【买房子假离婚是怎么回事】在当前房价高企的背景下，一些购房者为了享受政策优惠或降低购房成本，选择“假离婚”来规避限购、限贷等政策。这种现象虽然在法律上并不被鼓励，但在实际操作中却屡见不鲜。下面我们将对“买房子假离婚”的背景、原因、操作方式及风险进行总结。
一、什么是“假离婚”？
“假离婚”是指夫妻双方为了达到某种目的（如购房、落户、贷款等），通过合法手续办理离婚，但离婚后仍保持同居关系或共同生活的一种行为。这种行为并非真正的解除婚姻关系，而是出于现实利益考虑而采取的策略。
二、为什么有人选择“假离婚”买房？
| 原因 | 说明 |
| 限购政策 | 在部分城市，非本地户籍或已有房产的家庭无法购买新房，通过离婚可恢复“单身”身份，符合购房资格。 |
| 限贷政策 | 一些城市对多套房贷款有严格限制，离婚后可重新计算贷款额度。 |
| 降低首付比例 | 部分地区对首套房有更低的首付比例，离婚后可享受首套房优惠。 |
| 节省税费 | 有些地方对二套房征收更高的税费，离婚后可避免这部分支出。 |
三、“假离婚”如何操作？
1. 协商一致：夫妻双方达成共识，明确“假离婚”目的。
2. 办理离婚手续：到民政局或法院办理离婚登记或判决。
3. 保留居住关系：离婚后仍共同生活，保持家庭状态不变。
4. 申请购房资格：以“单身”身份申请购房，享受相关政策优惠。
四、“假离婚”的潜在风险
| 风险类型 | 具体表现 |
| 法律风险 | 若被认定为恶意规避政策，可能面临处罚或贷款被拒。 |
| 财产分割风险 | 离婚后若一方反悔，可能导致财产纠纷。 |
| 家庭关系破裂 | 即使是“假离婚”，也可能影响夫妻感情，甚至导致真正分手。 |
| 政策变化风险 | 如果政策调整，可能无法再享受原有优惠。 |
五、专家建议
尽管“假离婚”在某些情况下能带来短期利益，但从长远来看，这种方式存在较大不确定性。建议购房者在购房前充分了解当地政策，合理规划财务和家庭结构，避免因小失大。
总结：
“买房子假离婚”是一种利用政策漏洞来获取购房资格的行为，虽有一定现实意义，但伴随的风险不容忽视。购房者应谨慎评估自身情况，选择合法合规的方式实现购房目标。