【标准店铺租赁合同】在商业活动中，店铺租赁是常见的经营方式。为了保障租赁双方的合法权益，明确租赁关系中的权利与义务，通常会签订一份“标准店铺租赁合同”。该合同不仅是法律依据，也是双方合作的基础。
以下是对“标准店铺租赁合同”的总结内容，并以表格形式展示其主要条款和要点。
一、合同概述
“标准店铺租赁合同”是指出租人（房东）与承租人（租户）之间就商铺使用权进行约定的法律文件。合同内容一般包括租赁物信息、租金及支付方式、租赁期限、使用用途、维修责任、违约责任等基本条款，确保双方在合同期限内依法依规履行各自义务。
二、合同主要
| 条款 | 内容说明 |
| 合同主体 | 明确出租人与承租人的身份信息，包括姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等。 |
| 租赁标的 | 指明租赁的店铺地址、面积、结构、附属设施等具体信息。 |
| 租赁期限 | 约定租赁起止时间，可包含续约条款或提前终止条件。 |
| 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期、支付方式（如银行转账、现金等），以及逾期付款的处理办法。 |
| 押金 | 规定押金金额、退还条件及时间，通常为1-3个月租金。 |
| 使用用途 | 约定承租人只能将店铺用于特定用途，不得擅自改变用途。 |
| 房屋维护与修缮 | 明确房屋日常维护责任归属，如因承租人使用不当造成的损坏由其负责修复。 |
| 转租与转让 | 约定是否允许转租或转让，若允许需事先征得出租人同意。 |
| 违约责任 | 对于未按时支付租金、擅自改变用途、提前解约等行为，规定相应的违约责任及赔偿方式。 |
| 合同解除 | 明确合同解除的情形及程序，如协商一致、单方解除、不可抗力等。 |
| 其他条款 | 包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等补充内容。 |
三、注意事项
1. 合同签署前应仔细阅读条款，确保理解每一条款的含义。
2. 建议由专业律师审核合同内容，避免出现模糊或不合法条款。
3. 保留好合同原件，并做好备份，以备后续纠纷时作为证据。
4. 定期检查合同执行情况，及时沟通解决可能出现的问题。
通过一份规范的“标准店铺租赁合同”，可以有效降低租赁过程中的法律风险，保障双方的合法权益。无论是房东还是租户，都应认真对待合同的签订与履行。